هيئة المجتمعات العمرانية تطرح 196 فدان للتخصيص في 6 مدن جديدة
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية، أراضي جديدة تشمل 6 قطع مخصصة للنشاط العمراني في 6 مدن جديدة، بمساحة إجمالية 196 فدان، بنظام التخصيص الفوري، وبإيرادات مستهدفة 4.2 مليار جنيه، خلال شهر فبراير الجاري.
حيث يعرض الموجز، خلال السطور التالية، تفاصيل طرح 196 فدان للتخصيص في مدن مختلفة.
تفاصيل الأراضي المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية
وتأتي القطعة الأولى ضمن طرح الأراضي من هيئة المجتمعات العمرانية في قطعة أرض بنشاط عمراني مختلط في مدينة أكتوبر الجديدة بسعر متر 4920 جنيه، على مساحة 507.1 ألف متر تعادل أكثر من 120 فدان، وأن قيمتها الإجمالية تدور حول 2.5 مليار جنيه.
كما تقع قطعة الأرض على الطريق الأوسطي، ويتم سداد جدية حجز تمثل 5% من السعر بقيمة 125 مليون جنيه.
ويتم تخصيص 50% من الأرض للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات "تجاري – إداري – ترفيهي – سياحي – طبي".
وفقًا لقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 75 لسنه 2014، تأتي النسبة البنائية بحد أقصى 30% من مساحة الأرض، ومسموح للمباني حتى 3 أدوار، ويسمح بتطبيق نظرية الحجوم بشرط سداد العلاوات المقررة وأن يتم تخصيص 50% من مساحة الأرض للنشاط العمراني المتكامل "عمارات أو فيلات أو كلاهما" بجانب خدمات للنشاط السكني.
شروط بناء الأراضي المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية
تحتوي اشتراطات الأراضي المطروحة أن يكون الارتفاع "أرضي + دور علوي" للفيلات – والعمارات "أرضى +3 أدوار علوية".
كما يسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية للدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
آلية السداد لـ هيئة المجتمعات العمرانية
إما بالنسبة للسداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري "5% تم سدادها + 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص" بالإضافة إلى "1% مصاريف إدارية و0.5 % مجلس أمناء".
ويتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 12 قسط نصف سنوي متساوي بالجنيه ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب خلال فترة السماح على أن يتم سداد الفوائد المستحقة عن تلك الفترة.
وتحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت السداد، بالإضافة إلى 1% طبقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5 % مصاريف إدارية.
مناطق الأراضي المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية
- في منطقة الحزام الأخضر في مدينة أكتوبر، تم طرح قطعة أرض بمساحة 100.1 ألف متر بسعر 5675 جنيهًا للمتر، بإجمالي قيمة 570 مليون جنيه، مخصصة للنشاط العمراني المتكامل.
- وفي مدينة أخميم الجديدة، تم عرض قطعة أرض بمساحة 29 ألف متر بسعر 2940 جنيهًا للمتر، بإجمالي 85 مليون جنيه.
- في مدينة ناصر الجديدة، تم طرح قطعة أرض عمراني مختلط بمساحة 46 ألف متر بسعر 2545 جنيهًا للمتر، بإجمالي 120 مليون جنيه.
- في مدينة العلمين الجديدة، تم عرض قطعة أرض بمساحة 48.9 ألف متر بسعر 5265 جنيهًا للمتر، بإجمالي 260 مليون جنيه.
- في برج العرب الجديدة، تم طرح قطعة أرض بمساحة 95 ألف متر بسعر 6710 جنيهًا للمتر، بإجمالي 640 مليون جنيه.
اقرأ أيضًا:
لينك نتيجة شقق الإسكان سكن لكل المصريين 5.. استعلم برقمك القومي
موعد استلام شقق الإسكان الاجتماعي 2025.. اعرف هتاخد شقتك امتي؟
