ما هى ارتفاعات المباني المسموح بها في قانون البناء الجديد؟

ارتفاعات المباني
ارتفاعات المباني

ارتفاعات المباني في قانون البناء الجديد.. أصدر المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرارًا بتعديل المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، ليتعلق بتحديد ارتفاع المباني في القرى وفقًا لعدد الأدوار المصرح بإنشائها. 

تفاصيل تعديل ارتفاعات المباني في القرى

أوضح وزير الإسكان أن القرار يشمل تحديد ارتفاعات المباني بناءً على عرض الشارع في القرى، بحيث يتم تحديد الحد الأقصى للارتفاع وفقًا للمعاير التالية:

  • في الشوارع بعرض 4 أمتار فأكثر، لا يتجاوز ارتفاع المبنى 10 أمتار (أرضي ودورين).
  • أما الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر، فيسمح بارتفاع المبنى إلى 13 مترًا (أرضي و3 أدوار متكررة).
  • وفي الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر، يحدد ارتفاع المبنى ليوازي ضعف عرض الشارع.
ارتفاعات المباني في قانون البناء الجديد

تأثيرات تعديل ارتفاعات المباني 

طرح هذا المقترح بعد دراسة من الهيئة العامة للتخطيط العمراني، برئاسة الدكتورة مها محمد فهيم، التي اقترحت تعديل بعض الاشتراطات البنائية والتخطيطية في القرى, تمت مراجعة هذه التعديلات من قبل اللجنة الرئيسية الدائمة بوزارة الإسكان، التي درست تداعيات القرار على البناء في القرى، بهدف ضمان تحسين التنظيم العمراني. 

شروط البناء الجديدة في المدن

تستعرض جريدة “الموجز” شروط البناء في المدن والأحياء، ومنها:

ارتفاعات المباني في قانون البناء الجديد
  • ضرورة وجود عقد شهر عقاري مسجل للمالك.
  • بالنسبة للأراضي التي تقل مساحتها عن 175 مترًا، يمكن البناء بنسبة 100% دون أي ردود، أما الأراضي التي تزيد مساحتها على ذلك فتكون نسبة البناء 75% فقط.
  • يجب توفير جراج للسيارات أسفل المبنى.
  • الحد الأقصى لمساحة الأرض المسموح بالبناء عليها هو 4200 متر مربع.
  • لا يقل طول واجهة المبنى عن 8.5 متر.
  • يقتصر استخدام المباني على الاستخدام السكني فقط، ولا يُسمح بتغيير النشاط إلى استخدامات تجارية أو غير سكنية.

يأتي هذا التعديل في إطار سعي وزارة الإسكان لتيسير الإجراءات على المواطنين في القرى، والحفاظ على النمو العمراني المتوازن، وتجنب التأثيرات السلبية على الرقعة الزراعية, ووضع ضوابط جديدة لمنع المخالفات وتطبيقها بشكل أكثر فعالية، لتعزيز العدالة في توزيع الخدمات والمرافق على مستوى مختلف المناطق.

اقرأ أيضًا: آخر أخبار القانون القديم 2025 وموعد تطبيقه.. تبسيط إجراءات إصدار تراخيص البناء

قرار عاجل من الحكومة بشأن تحديد ارتفاعات المباني بالقرى.. تعرف عليه

تم نسخ الرابط