رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2024 والأوراق المطلوبة
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2024، تسجيل الشقة في الشهر العقاري خطوة حيوية غالبًا ما يتم تجاهلها بعد الشراء، حيث تنشغل الأذهان بالفرحة، مما يؤدي إلى تجاهل الإجراءات القانونية الضرورية التي تحمي حقوق المالك، حيث إن تسجيل الشقة هو من الأمور القانونية المهمة التي يكفلها القانون.
وبناءً على ذلك نقدم لكم أبرز النقاط المتعلقة بتسجيل الشقق، والتي نكشف عنها عبر الموجز.
أهمية تسجيل شقة بالشهر العقاري 2024
تسجيل الشقة في الشهر العقاري يحمي الملكية العقارية، ويتيح للآخرين معرفة الوضع القانوني للعقار، كما يمنع التلاعب في عملية البيع، ويعزز من إمكانية الحصول على قروض عقارية، حيث لا تُعطى هذه القروض إلا للمالكين المسجلين.
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة بالشهر العقاري 2024
لتسجيل الشقة بشكل رسمي، يجب تجهيز مجموعة من الأوراق، منها:
- شهادة بيانات العقار من السجل العيني.
- صورة من بطاقة الهوية للطرفين.
- عقد البيع (مسجل أو ابتدائي).
- إيصال رسوم التسجيل.
- نموذج طلب التسجيل مع المستندات المرفقة.
- إثبات الرفع المساحي.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2024
تتراوح رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2024 بين 4000 جنيه كحد أقصى، حيث تشمل:
- 100 جنيه لنموذج التسجيل.
- 3900 جنيه لتسجيل الوحدة السكنية.
تختلف الرسوم حسب مساحة الشقة: - شقة حتى 100 متر: 500 جنيه.
- من 101 إلى 200 متر: 1000 جنيه.
- من 201 إلى 300 متر: 1500 جنيه.
- أكثر من 300 متر: 2000 جنيه.
إجراءات تسجيل شقة تمليك
لإتمام عملية تسجيل الشقة، يجب:
- التوجه لمكتب الشهر العقاري.
- ملء الطلب الخاص بالتسجيل.
- سداد الرسوم.
- انتظار رسالة نصية بقبول الطلب.
- التوجه للتوقيع على محضر التسجيل.
نصائح مهمة قبل تسجيل شقة بالشهر العقاري 2024
- صحة التوقيع: لا تعني إثبات الملكية، بل تؤكد صحة توقيع الأطراف.
- العلامات الدالة على صحة العقود: من المهم التأكد من وجود رقم الشهر وتاريخ العقد.
شهادة ميلاد العقار
بعد التصالح في مخالفات البناء، تُمنح شهادة ميلاد للعقار، ما يسمح بتسجيله في الشهر العقاري.
رسوم توثيق عقد الإيجار
تُقدر رسوم توثيق عقد الإيجار بـ20 جنيهًا لكل عام من مدة الإيجار.
أتعاب المحامي
تتراوح أتعاب المحامي لتسجيل الشقة بين 2.5% من قيمة العقد و1% كرسوم لنقابة المحامين.
تسجيل شقة باسم شخصين
يمكن تسجيل الشقة باسم شخصين من خلال تعيين وكيل قانوني لإجراءات التسجيل.
إقرأ أيضًا:
اعرف كيفية نقل ملكية سيارة 2024.. الخطوات والمستندات المطلوبة
