ما هي شروط البناء الجديدة وخطوات استخراج الرخصة وفقًا لـ وزارة الإسكان 2024؟
تصدر البحث عن شروط البناء الجديدة محرك البحث العالمي جوجل، ومواقع التواصل الاجتماعي، اليوم الثلاثاء الموافق 29 أكتوبر 2024.
ويرصد “الموجز” خلال التقرير التالي شروط البناء الجديدة، حيث يهتم كثير من المواطنين ومطوري العقارات بمعرفة شروط البناء الجديدة وخطوات استخراج رخصة البناء.
شروط البناء الجديدة 2024
ومن جانبه، أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، شروط البناء الجديدة، وذلك بعد إلغاء الاشتراطات التخطيطية والبنائية السابقة التي صدرت في مارس 2021، والعودة إلى العمل بقانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
وأكد وزير الإسكان أن شروط البناء الجديدة تتضمن مرحلتين رئيسيتين، المرحلة الأولى تتعلق باستخراج جبيان صلاحية للبناء ويستغرق 20 يومًا كحد أقصى.
خطوات استخراج بيان صلاحية البناء
ووفقًا لـ شروط البناء الجديدة فإن خطوات استخراج بيان صلاحية البناء كالآتي:
تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي المحلي، مرفقًا بصورة الرقم القومي وكروكي للموقع.
الرفع المساحي بعد سداد الرسوم المطلوبة من الجهات المعنية مثل إدارة المساحة العسكرية أو مديرية المساحة، وذلك في مدة أقصاها 15 يومًا.
وبعد استيفاء الشروط تصدر الجهة الإدارية المختصة بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام.
وشدد وزير الإسكان علي أن شروط البناء الجديدة تتضمن الالتزام بالارتفاعات المحددة وفق الاشتراطات الواردة في المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، وكذلك ضوابط التقسيم المعتمدة وخطوط التنظيم.
كما أكد وزير الإسكان على ضرورة تنفيذ المباني والمنشآت وفقًا للكودات المصرية، مع السماح بالنشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على طرق يزيد عرضها على 10 أمتار.
وشدد وزير الإسكان علي السماح بالنشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على الطرق التي يزيد عرضها على 10 أمتار.
خطوات استخراج رخصة البناء
وتتضمن المرحلة الثانية من شروط البناء الجديدو استخراج رخصة البناء، والتي تتضمن:
- تقديم الطلب: تقديم طلب مرفقًا بتعاقد مع مهندس نقابي معتمد، بالإضافة إلى الرسومات والتصميمات الهندسية.
- مراجعة الملف: يتم مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة في غضون 14 يومًا.
- التعاقد مع المهندس والمقاول: يجب على المواطن التعاقد مع مهندس للإشراف ومقاول لتنفيذ المشروع، مع تسليم صورة التعاقدات للمركز التكنولوجي.
- فحص الملف من قبل اللجنة: تُشكل لجنة فحص من الوحدة المحلية لمراجعة ملف الترخيص وتحديد الرسوم المطلوبة، على أن يُسلم محضر اللجنة للمركز التكنولوجي خلال 10 أيام.
- سداد الرسوم وإصدار الترخيص: بعد سداد الرسوم، يتم إصدار الترخيص معتمدًا من رئيس الوحدة وممهورًا بخاتم الجهة الإدارية خلال يومين.
اقرأ أيضًا
“ اعرف الصح ” .. توضيح هام حول قانون التصالح في مخالفات البناء
أبلكيشن على الموبايل.. خطة الحكومة لتطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء
