عاجل .. مجلس النواب ينهى أزمة قانون الإيجارات القديمة

يستعد مجلس النواب خلال أيام للعودة للإنعقاد مرة اخرى بعد دعوة الرئيس السيسى مجلس النواب إلى الانعقاد في يوم 2 أكتوبر المقبل كما دعا مجلس الشيوخ للانعقاد يوم 5 أكتوبر المقبل.

وأصدر رئيس الجمهورية الرئيس عبد الفتاح السيسي قرار دعوة مجلس النواب للانعقاد في ٢ أكتوبر دور الانعقاد العادي الثاني من الفصل التشريعي الثاني و تم نشر القرار في الجريدة الرسمية.

ويحمل مجلس النواب فوق طياته عند عودته للانعقاد مرة أخرى العديد من القوانين المعطلة التى تهم الشارع المصرى وعلى رأسها قانون الإيجار القديم ، والذى ينتظره ملايين المواطنين فى ظل تضرر المالك من ضعف القيمة الإيجارية التى يحصل عليها من المستأجر.

حديث الرئيس عن الإيجار القديم

ولم يكن الرئيس السيسى بمعزل عن المواطنين بشأن قضية الإيجار القديم والتى تشغل بال ملايين الملاك والمستأجرين فى مصر ، حيث تحدث الرئيس السيسى خلال حفل إفطاره مع الأسرة المصرية عن الإيجار القديم قائلا: “انا قلت هحل المسألة بزيادة حجم المعروض، وانا ماليش توجه انا هخليكم تمشوا تتكعبلوا في الشقق، إنما لازم نكون منصفين، علاقة الملكية في مصر لابد أن نحترمها ونرجعلها ما أمكن بدون ما ندوس على الناس، فيما يخص القيمة في شقق بجنيهات في وسط البلد على سبيل المثال الشقة بتساوى 4 أو 5 مليون جنيه وإيجارها 20 جنيه من حقك تقعدى فيها ومن حق صاحبها أن يتمتع بقيمتها ، لكن استقر في وجداننا إن ما حدش يقرب لها، وكان علينا أننا نعمل شكل من أشكال التوازن النسبى، وعلينا أن نحسن من الواقع شوية”.

مصير الإيجار القديم

وأكدت مصادر برلمانية على ضرورة فتح ملف الإيجار القديم خلال دور الإنعقاد الثانى بالبرلمان بإعتبار أن قانون الإيجار القديم من أهم القوانين المعطلة والتى ينتظرها ملايين الملاك والمستأجرين لحصول المالك على قيمة إيجارية عادلة من المستأجر ودون الإضرار بالمستأجر فى الوقت نفسه ، ويأتى ذلك متطابقا مع حديث الرئيس السيسى عن الإيجار خلال حفل إفطاره مع الأسرة المصرية.

مقترحات النواب بشأن الإيجار القديم

وفى هذا الصدد تقدم عدد من النواب بمجموعة من مشروعات القوانين بشأن الإيجار القديم والتى تضمنت الاتى:

1- منح المالك 40% والمستأجر 60% من قيمة الشقة عند تغيير العقد.

2-منح المالك 60 % والمستأجر 40 % من قيمة الشقة فى حالة بيعها.

3- 300 جنيه حدا أدنى لأي عقد إيجار قديم مر عليه 60 سنة.

4- 400 جنيه حد أدنى للقيمة الإيجارية لعقود الإيجار الأقل من 60 عاما.

5- 600 جنيه حد أدنى للقيمة الإيجارية للمحلات..وزيادتها 10 % كل 3 سنوات.

6- تحديد حد أدنى للأجرة 200 جنيه للوحدات السكنية.

7- زيادة إيجار الشقة 10% سنويا.

8- حصول المستأجر على 40% من قيمة الشقة حال إخلائها.

9- منع توريث شقق الإيجار القديم للأبناء بعد وفاة الأب.

10- انتزاع الشقق المغلقة لأكثر من 3 سنوات من المستأجر.