طريقة استخراج رخصة بناء في القانون الجديد.. تعرف على الشروط والمستندات

 رخصة بناء في القانون الجديد.. يهتم قطاع كبير من المقبلين على البناء بمعرفة طريقة ومدة استخراج رخصة بناء في القانون الجديد, والضوابط الخاصة بعدد الأدوار المسموح ببنائها.

وفي هذا السياق, أصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، قرارًا هامًا يقضي بتبسيط الإجراءات المتعلقة باستخراج تراخيص البناء في المدن المصرية, منها تقليص عدد الخطوات اللازمة للحصول على رخصة البناء من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط, لتقليل التعقيدات وزيادة سرعة إصدار التراخيص.

لا يفوتك

سعر الحديد والأسمنت اليوم الأحد 26-1-2025 .. نشرة أسعار مواد البناء

آخر أخبار القانون القديم 2025 وموعد تطبيقه.. تبسيط إجراءات إصدار تراخيص البناء

التعديلات الجديدة في استخراج رخص البناء

أوضحت وزيرة التنمية المحلية أن رخصة البناء ستصدر من الجهة الإدارية المختصة في كل محافظة، ممثلة في المركز التكنولوجي والإدارة المعنية بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية.

وبناءً على هذا القرار، لن يكون هناك حاجة للتعامل مع الوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات، ولم يعد من ضروري تقديم عقد مُشهر, ويكفي تقديم المستند الذي يثبت ملكية الأرض، مع إمكانية الحصول على خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة. 

المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء

ساهمت  التعديلات الجدية في تقليص المدة الزمنية اللازمة لاستخراج التراخيص, ففي الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين، ستستغرق العملية 26 يوم عمل فقط, بينما في الحالات التي تحتاج إلى وثيقة تأمين، فستكون المدة 40 يومًا.

الضوابط الخاصة بعدد الأدوار المسموح ببنائها

بموجب قانون البناء الجديد، تم تحديد الاشتراطات الخاصة بالارتفاعات التي يجب الالتزام بها، وذلك بناءً على المخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة, وتشمل التقاسيم المعتمدة وخطوط التنظيم المحددة.

وفقًا لهذا القانون، يسمح بإقامة الأنشطة التجارية والإدارية في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الموجودة على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار.

الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء

تستعرض جريدة “الموجز” إجراءات استخراج رخصة البناء التي يجب على المواطن اتباعها لضمان الحصول على الرخصة في الوقت المحدد:

1. إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء

• يبدأ المواطن بتقديم طلب للمركز التكنولوجي، مع إرفاق صورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
• يقوم المركز التكنولوجي بإجراء الرفع المساحي بعد دفع رسومه، وتستغرق العملية حوالي 15 يومًا.
• بعد التأكد من توافر الاشتراطات التخطيطية والبنائية، يتم إصدار بيان صلاحية الموقع وتسليمه للمواطن في غضون 5 أيام.
• إجمالي المدة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا.

2. استخراج تراخيص البناء

• يقدم المواطن طلبًا مرفقًا مع التعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، بالإضافة إلى الرسومات الهندسية والمستند الذي يثبت ملكية الأرض ووثيقة التأمين إذا لزم الأمر.
• يتم مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا.
• بعد ذلك، يجب على المواطن التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهما للمركز التكنولوجي.
• يتم فحص الملف وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.
• بعد دفع الرسوم، يتم إصدار الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.
• إجمالي المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء هي 26 يومًا إذا لم تتطلب الوثيقة التأمينية، و40 يومًا في حال الحاجة إليها.

اقرأ أيضًا: ماذا سيحدث في سوق العقارات خلال العام الجاري 2025

خطوات الحصول على رخصة البناء 2025 من المجتمعات العمرانية