خطوات استخراج تراخيص البناء 2025.. بعد تعديل الاشتراطات

شهدت إجراءات تراخيص البناء في مصر تغييرات هامة بعد إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لعام 2008, والتي وافق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي، جاءت بعد ثلاث سنوات من تطبيق الاشتراطات الجديدة. 

تسهيل إجراءات تراخيص البناء

اعتمدت وزارة التنمية المحلية إجراءات جديدة تهدف إلى تبسيط عملية استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية.

وفي هذا الإطار، وجهت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، بإصدار كتاب دوري للمحافظات، يتضمن تقليل عدد الإجراءات المطلوبة من 15 إلى 8 خطوات فقط، لتسهيل حصول المواطنين على تراخيص البناء بسرعة وكفاءة.

لا يفوتك

كيفية استخراج تراخيص البناء 2025.. والأدوار المسموح بيها

تعرف على سعر الحديد والأسمنت اليوم الخميس 9-1-2025 .. نشرة أسعار مواد البناء

تعديل ضوابط تراخيص البناء

أوضحت الوزارة في الكتاب الدوري أن إصدار التراخيص سيتم عبر المراكز التكنولوجية والإدارات المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية، دون الحاجة للرجوع إلى الوحدات ذات الطابع الخاص في الجامعات, سيتم الاستغناء عن شرط تقديم عقد ملكية مُشهر، والاكتفاء بالمستند الذي يثبت ملكية العقار.

وفرت الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي للراغبين في استخراج التراخيص، مقابل رسوم محددة, والتي تستغرق إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع وتراخيص البناء فترة زمنية تصل إلى 26 يومًا في الحالات العادية، وقد تمتد إلى 40 يومًا في حال تطلب الأمر تقديم وثيقة تأمين.

اشتراطات البناء وعدد الأدوار

شددت المخططات الاستراتيجية والتفصيلية على ضرورة الالتزام بالضوابط المحددة فيما يتعلق بارتفاعات المباني وخطوط التنظيم المعتمدة.

 وأكدت الوزارة السماح باستخدام الدورين الأرضي والأول للنشاط التجاري والإداري في المباني السكنية الواقعة على الطرق التي يزيد عرضها على 10 أمتار، بشرط الالتزام بالأكواد المصرية للبناء.

خطوات إصدار بيان صلاحية الموقع

• تقدم المواطن بطلب بيان صلاحية الموقع للمركز التكنولوجي، مرفقًا بصورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
• استغنت الجهات المختصة عن شرط تقديم عقد ملكية مُشهر أو جدول إحداثيات.
• تم تنفيذ الرفع المساحي من خلال الجهات المساحية المعتمدة بعد دفع الرسوم المقررة، خلال مدة لا تتجاوز 15 يومًا.
• أصدرت الجهة المختصة بيان صلاحية الموقع بعد مراجعة الاشتراطات التخطيطية والبنائية في غضون 5 أيام.
• حُددت المدة الإجمالية لإصدار بيان صلاحية الموقع بـ 20 يومًا.

إجراءات استخراج تراخيص البناء

• قدم المواطن طلب الترخيص إلى المركز التكنولوجي، مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، بالإضافة إلى الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة.
• راجع المركز التكنولوجي والإدارة المختصة الملف خلال 14 يومًا.
• تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول، وتم تسليم عقودهما للمركز التكنولوجي.
• فُحص ملف الترخيص من قِبل لجنة مختصة، وتم تحديد الرسوم المطلوبة خلال 10 أيام.
• دفع المواطن الرسوم واستلم الترخيص خلال 48 ساعة من السداد.

المدة الزمنية لإصدار تراخيص البناء

• بلغت المدة اللازمة لإصدار التراخيص 26 يومًا في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين.
• أما الحالات التي تستلزم تقديم وثيقة تأمين، فامتدت الفترة إلى 40 يومًا.

اقرأ أيضًا: نشرة أسعار مواد البناء.. سعر الحديد والأسمنت اليوم السبت 4-1-2025

تعرف على سعر الحديد والأسمنت اليوم الخميس 2-1-2025 .. نشرة مواد البناء