شروط البناء الجديدة في القرى 2024.. الأوراق المطلوبة وتكاليف استخراج تراخيص البناء
ما هي شروط البناء الجديدة في القرى 2024.. تُعتبر شروط البناء الجديدة في القرى 2024 ضرورية لضمان سلامة وجودة المباني. تقوم الجهات المعنية باتخاذ إجراءات صارمة تجاه الأفراد الذين يتجاوزون هذه الاشتراطات، مما قد يؤدي إلى فرض غرامات مالية مرتفعة أو حتى هدم المنشآت المخالفة.
شروط البناء في القرى
يهتم المستثمرون بمعرفة شروط البناء في القرى والمدن لضمان استكمال أعمالهم بشكل قانوني. وفيما يلي تستعرض لكم جريدة الموجز بعضًا من هذه الشروط.
شروط البناء في القرى 2024
يتطلب البناء في القرى الالتزام بعدد من الشروط الهامة، منها:
تسجيل العقد:
يجب أن يكون العقد مسجلاً في الشهر العقاري في المدن، بينما يكتفى بصحة التوقيع على العقد في القرى.
عقد صحة توقيع:
يتعين تقديم عقد صحة توقيع كجزء من الوثائق المطلوبة.
عرض الواجهة:
لا يجوز أن يقل عرض الواجهة عن 8.5 متر.
نسبة البناء:
يجب ألا تتجاوز نسبة البناء 70% من مساحة الأرض.
تأسيس جراج:
يلزم إنشاء جراج وفقًا للمعايير المحددة لضمان سهولة الوصول ومرور السيارات.
الحيز العمراني:
يجب أن يكون الموقع المراد ترخيصه داخل الحيز العمراني المحدد.
الأوراق المطلوبة لرخصة البناء فى القري
بعد التعرف على شروط البناء في القرى والمدن، من الضروري معرفة المستندات المطلوبة للحصول على التراخيص اللازمة. هذه الوثائق تساعد في تجنب المساءلة القانونية أو هدم الأدوار المخالفة، وتتمثل فيما يلي:
رسم هندسي: يجب تقديم رسم هندسي لموقع الأرض والطرق المؤدية إليها، يُعد من قِبل مهندس معماري موثوق.
إيصال سداد المستحقات: تقديم إيصال يوضح سداد كافة المستحقات المالية الخاصة بالأرض للمالك السابق.
نسخة من بطاقة الرقم القومي: يجب توفير نسخة من بطاقة الرقم القومي لكل المشاركين في بناء العقار.
عقد ملكية: تقديم عقد ملكية خاص بصاحب الأرض التي سيتم بناء المبنى عليها.
تكاليف استخراج تراخيص البناء في القرى
في سياق الحديث عن شروط البناء في القرى والمدن، من الضروري معرفة الرسوم المطلوبة للحصول على تراخيص البناء، والتي تشمل:
1- رسوم إصدار بيان صلاحية: 200 جنيه، يُوقع عليه مجلس المدينة المختص بالنطاق الجغرافي للقرى.
2- مستحقات المكتب الهندسي: يتم دفع هذه المستحقات حسب الاتفاق مع المكتب الهندسي المعني.
3- تكاليف التأمينات الاجتماعية: تُحدد بنسبة 2.5%، ويعتمد تقدير هذه الرسوم على المهندس المختص.
4- رسوم تحسين: 20 جنيهًا لكل متر في الدور الأرضي فقط، أو بناءً على مساحة الأرض.
5- دمغات هندسية: بقيمة 700 جنيه.
6- حوافظ وارنيك: بقيمة 600 جنيه للمجلس، بالإضافة إلى رسوم شهادة المتغيرات المكانية التي تُحدد حسب المساحة، وتبلغ 200 جنيه.
تسعى الحكومة من خلال هذه القوانين والرسوم المستحدثة إلى الحفاظ على المدن والقرى من العشوائيات، التي أصبحت ظاهرة مدمرة تؤدي إلى العديد من الكوارث وتعوق أداء الحكومة.
اقرأ أيضًا
أسعار التصالح في مخالفات البناء 2024 وخطوات التقديم
“ اعرف الصح ” .. توضيح هام حول قانون التصالح في مخالفات البناء
